신한글로벌액티브리츠

장기 하락추세에 직전 저점 939원마저 내주고 전저점 787원 부근까지 밀려, 지금은 매매할 자리가 없다.

지금 움직이는 재료

재료 장부에 잡힌 수주나 공시는 없다. 10월 2일 기사 제목에 미국 임대차 개선과 국내 투자로 수익 기반을 보강한다는 내용이 나온 정도다. 실적은 2026년 2분기 매출 13억 원, 영업이익 11억 원으로 영업이익이 1년 전보다 12.9% 늘었다. 다만 2026년 연간 영업이익은 14억 원으로 전년보다 39.1% 줄 것으로 잡혀 있다. 2025년 영업이익 23억 원이 91.7% 늘었던 것과 비교하면 이익 흐름이 꺾였다.

주가와 수급

하락추세가 13거래일째 이어지고 있고, 주가는 1년 등락 범위의 바닥권이다. 802원은 52주 최고가보다 44% 낮다. 최근 전고점 844원을 넘지 못한 채 전저점 787원까지 내줬고, 직전 저점 939원은 이제 저항선이 됐다. 50일선 아래에서 35거래일째 거래되며 단기 이격이 크다. 수급은 기관이 8월 10일부터 팔고 개인이 받는 모습이다. 개인은 추정 매수평균 단가 기준 약 15% 손실 구간이고, 10월 28일부터 사들인 외국인도 약 1% 손실 구간이다. 가치는 최근 4분기 PER 11.0배, PBR 0.4배로 낮은 편이다. 추정 PER은 재료에 없고, ROE는 -0.79%다.

테마 · 업종 속 위치

부동산·리츠 테마는 122개 테마 가운데 107위로 시장의 관심에서 멀어져 있고, 단기 하락추세다. 신한글로벌액티브리츠는 테마 28종목 가운데 시가총액 26위, 상대강도 25위로 하위권이다. 최근 1개월 동안 17.7% 내려 테마 상승률 24위, 3개월은 25위다. 앞서가는 코람코더원리츠는 12개월 67.5% 올라 1위이고, 6개월 11.1%로도 1위다. 코스피 금융 업종은 46개 업종 가운데 10위의 주도 업종이지만 단기 하락 중이고, 이 종목은 업종 81종목 가운데 시가총액 80위, 1개월 상승률 67위다.

매매 전략

단기

신호를 기다릴 자리다. 종가가 최근 20거래일 저점 787원 가까이 내려왔고, 거래량이 늘며 내린 날이 25거래일 중 4일으로 오른 날 1일보다 많다. 전고점 844원을 거래를 늘리며 되찾는 것이 첫 신호다.

중기

위험 관리가 먼저인 자리다. 장기 하락추세 속에서 직전 저점 939원을 내준 만큼, 반등이 나와도 그 가격에서 막히기 쉽다. 939원을 되찾기 전까지는 하락추세가 이어진다고 보는 시각이 많다.

확인할 가격과 조건

• 최근 20거래일 저점 787원을 지키는지
• 전고점 844원을 거래와 함께 넘는지
• 직전 저점 939원을 되찾는지

놓치면 안 될 위험

1년 수익률이 -42.8%로 시장 +52.9%와 큰 차이가 나고, 상대강도도 15로 낮다. 기관이 계속 팔고 있고, 개인 매수 물량이 손실 구간이라 반등할 때마다 본전을 찾으려는 매물이 나올 수 있다. 낮은 PER과 PBR은 이익 감소 전망과 함께 봐야 한다. 최근 5거래일 거래대금이 그 전 50거래일 평균의 1.5배로 늘어, 하락에 거래가 실리는 모습일 수 있다.

2026년 10월 30일 종가 기준