미래에셋맵스리츠

장기 하락추세에서 직전 저점 1,764원마저 내주고 20일 저점 1,500원까지 밀려, 지금은 매매할 자리가 없다.

지금 움직이는 재료

최근 30일 동안 재료 장부에 오른 수주나 투자 소식은 없고, 기사도 10월 2일 대량보유자 소유주식수 변동 공시 하나뿐이다. 주가를 끌어올릴 단기 재료가 보이지 않는다. 실적은 2026년 1분기 매출 33억 원에 영업이익 22억 원, 2분기 매출 36억 원에 영업이익 20억 원이다. 이익률은 2분기 53.9%로 1분기 67.5%보다 낮아졌다. 전년 대비 비교와 연간 추정치는 재료에 없어 실적 방향을 단정하기 어렵다.

주가와 수급

어제와 달리 상대강도가 18에서 16으로 낮아졌다. 주가는 1년 등락 범위의 바닥권으로, 52주 최고가보다 45% 낮은 1,539원이다. 직전 저점 1,764원을 밑돌아 그 가격이 저항선으로 바뀌었다. 50일선 아래에서 거래된 지 오래고 단기 이격도 크다. 수급은 개인과 기관이 사고 투신과 외국인이 파는 모습이다. 개인은 14일째 순매수지만 추정 매수평균 단가 기준 약 15% 손실 구간에 있고, 기관도 9월 29일부터 사들였으나 약 12% 손실 구간이다. 외국인은 9월 8일부터, 투신은 8월 10일부터 팔았다. 가치는 ROE 0.0%로 재료에 PER와 PBR 수치가 없어 비교하기 어렵다.

테마 · 업종 속 위치

부동산·리츠 테마는 122개 테마 가운데 107위로 시장의 관심에서 멀어져 있고, 단기 하락추세다. 미래에셋맵스리츠는 테마 28종목 가운데 시가총액 25위, 상대강도 24위로 덩치도 세기도 아래쪽이다. 최근 1개월 동안 16.8% 내려 테마 안 상승률 23위로 하위권이고, 1년은 44.8% 내려 역시 23위다. 코람코더원리츠는 1년 67.5% 올라 테마 1위여서 격차가 크다. 코스피 부동산 업종도 46개 업종 가운데 27위로 단기 하락추세다.

매매 전략

단기

위험 관리가 먼저인 자리다. 종가가 최근 20거래일 저점 1,500원에 붙었고, 직전 1주일에만 12.5% 내렸다. 거래가 늘며 내린 날이 많아 파는 힘이 우세하다. 20일 저점 1,500원을 지키며 거래를 늘려 반등하는 것이 첫 신호다.

중기

신호를 기다릴 자리다. 장기 하락추세 속에 직전 저점 1,764원을 내줘 반등이 나와도 그 가격에서 매물을 맞기 쉽다. 1,764원을 거래와 함께 되찾기 전까지는 하락추세가 이어진다고 보는 시각이 많다.

확인할 가격과 조건

• 최근 20거래일 저점 1,500원을 지키는지
• 직전 저점 1,764원을 거래와 함께 되찾는지
• 외국인과 투신의 순매도가 멈추는지

놓치면 안 될 위험

손실 구간에 있는 개인과 기관의 물량이 반등할 때마다 본전 매물로 나올 수 있다. 외국인과 투신에 프로그램까지 파는 쪽이다. 시장은 1년 50.2% 올랐는데 이 종목은 44.8% 내려 시장과도 따로 움직인다. 반대로 낙폭이 커서 기술적 반등이 나올 수는 있으나, 추세를 거스르는 반등으로 보는 시각이 많다.

2026년 10월 30일 종가 기준