이지스레지던스리츠

장기 하락추세가 121거래일째 이어지고 전저점까지 내줘, 실적 개선과 낮은 가치에도 지금은 매매할 자리가 없다.

지금 움직이는 재료

최근 30일 안에 잡힌 기사와 재료 장부의 소식은 없다. 실적은 개선 흐름이다. 2026년 2분기 매출은 192억 원으로 1년 전보다 93.9% 늘었고, 영업이익은 184억 원으로 67.3% 늘었다. 이익률은 95.8%다. 2026년 연간 영업이익은 225억 원으로 전년보다 262.9% 늘어날 것으로 추정된다. 다만 2025년은 영업이익이 62억 원으로 83.9% 줄어 실적 변동이 크다.

주가와 수급

주가는 1년 등락 범위의 바닥권이다. 52주 최고가보다 26% 낮은 3,005원이다. 전고점 3,065원을 넘지 못한 채 전저점 2,975원까지 내줬고, 직전 저점 3,155원은 이제 저항선으로 바뀌는 자리다. 50일선 아래에서 25거래일째 거래돼 단기 이격이 크고, 거래량이 늘며 내린 날도 최근 25거래일 동안 9일 나왔다. 수급은 외국인이 10월 12일부터 사들였지만 추정 매수평균 단가 기준 약 3% 손실 구간이다. 기관은 9월 17일부터 팔았다. 가치는 최근 4분기 PER 5.6배, PBR 0.3배로 낮지만 추정 PER은 재료에 없다.

테마 · 업종 속 위치

부동산·리츠 테마는 122개 테마 가운데 107위로 시장의 관심에서 멀어져 있고, 단기 하락추세다. 이지스레지던스리츠는 테마 28종목 가운데 시가총액 21위, 상대강도 17위로 하위권이다. 최근 1개월 동안 8.8% 내려 테마 상승률 15위, 6개월 25.7% 하락은 14위다. 코람코더원리츠는 12개월 67.5% 올라 1위로 앞서간다. 코스피 부동산 업종도 46개 업종 가운데 27위로 단기 하락추세다.

매매 전략

단기

신호를 기다릴 자리다. 종가가 최근 20거래일 저점 2,915원 근처로 내려왔고 단기 흐름도 하락이어서 사려는 힘이 보이지 않는다. 직전 고점 3,390원은 멀고, 전저점 2,975원을 거래를 늘리며 되찾는 것이 첫 신호다.

중기

위험 관리가 먼저인 자리다. 장기 하락추세 속에서 직전 저점 3,155원을 내줘 반등이 나와도 그 가격에서 막히기 쉽다. 그 가격을 되찾기 전까지는 추세를 거스르는 반등으로 보는 시각이 많다.

확인할 가격과 조건

• 전저점 2,975원을 거래와 함께 되찾는지
• 직전 저점 3,155원을 회복하는지
• 최근 20거래일 저점 2,915원을 지키는지

놓치면 안 될 위험

기관 매도가 60일 누적으로 이어지고 사모도 20일 동안 팔았다. 외국인 매수 물량은 손실 구간이어서 반등할 때마다 본전 매물이 나올 수 있다. 낮은 PBR이 하락을 막아 주지 못했고, 테마 안 상승률 순위도 낮다. 2026년 분기 실적의 변동이 커 추정치가 어긋날 수 있다.

2026년 10월 30일 종가 기준