NH프라임리츠

장기 하락추세에 50일선 아래 약세가 이어지고 전저점 3,500원마저 위협받아, 지금은 매매할 자리가 없다.

지금 움직이는 재료

최근 한 달 사이 주가를 움직일 만한 재료나 수주 소식은 없다. 기사도 10월 1일 한국리츠협회 주관 상장리츠 투자간담회 IR 일정 공시 하나뿐이다. 실적은 규모가 작아 방향을 읽기 어렵다. 2026년 1분기 매출은 34억 원에 영업이익 6억 원, 2분기는 매출 7억 원에 영업이익 4억 원이다. 연간 추정치와 증권사 목표가 변화도 확인되지 않는다.

주가와 수급

주가는 1년 등락 범위의 하단에 있다. 52주 최고가보다 25% 낮은 3,720원이다. 단기로는 전고점 3,740원을 넘지 못한 채 전저점 3,500원 가까이 내려와 있고, 50일선 아래 거래가 17거래일째 이어지고 있다. 수급은 기관과 외국인이 팔고 개인이 받는 모습이다. 기관은 12거래일 연속 순매도 중이고, 외국인은 8월 12일부터 팔아 60일 누적 순매도다. 개인은 60일 내내 사들였지만 추정 매수평균 단가 기준 약 2% 손실 구간에 있다. 가치는 ROE 0.0%이고, 최근 4분기 PER, 추정 PER, PBR은 재료에 잡히지 않아 판단할 수 없다.

테마 · 업종 속 위치

부동산·리츠 테마는 122개 테마 가운데 107위로 시장의 관심에서 멀어져 있고, 단기 하락추세다. NH프라임리츠는 테마 28종목 가운데 시가총액 23위의 작은 종목이다. 최근 6개월 동안 23.1% 내려 테마 상승률 12위로 중하위권이고, 12개월은 22.3% 내려 15위다. 앞서가는 코람코더원리츠는 12개월 67.5% 올라 1위다. 코스피 부동산 업종도 46개 업종 가운데 27위로 단기 하락 중이다.

매매 전략

단기

신호를 기다릴 자리다. 단기 하락 흐름에서 종가가 최근 20거래일 저점 3,500원 가까이 내려와 있고, 거래도 평소 수준에 머물러 사려는 힘이 뚜렷하지 않다. 전고점 3,740원을 거래를 늘리며 넘어서는 것이 첫 신호다.

중기

위험 관리가 먼저인 자리다. 장기 하락추세 속에서 중기 박스권 하단인 직전 저점 3,500원을 지키는지가 먼저다. 이 가격을 내주면 하락추세가 이어진다고 보는 시각이 많고, 반등해도 머리 위 매물 부담이 크다.

확인할 가격과 조건

• 직전 저점 3,500원을 지키는지
• 전고점 3,740원을 거래와 함께 넘는지
• 기관의 연속 순매도가 멈추는지

놓치면 안 될 위험

지지선 3,500원을 내주면 하락추세가 더 깊어질 수 있다. 기관과 외국인이 함께 팔고 있고 프로그램 매매도 20일 기준 순매도다. 개인 매수 물량이 손실 구간에 있어 반등할 때마다 본전 매물이 나올 수 있다. 재료와 일정이 없어 주가를 끌어올릴 계기도 마땅치 않다.

2026년 10월 30일 종가 기준