이리츠코크렙

실적은 완만하게 늘고 가치도 PBR 0.9배로 낮지만, 주가는 지지선 2,765원을 앞두고 외국인 매도와 하락추세에 눌려 지금은 신호를 기다릴 자리다.

지금 움직이는 재료

KB증권은 10월 1일 어려운 환경이 이미 주가에 충분히 반영됐다며 목표가 5,000원을 제시했다. 최근 30일 재료 장부에 잡힌 수주나 공시는 없다. 영업이익은 2026년 1분기 92억 원으로 3.4%, 2분기 91억 원으로 2.2% 늘었고 2분기 이익률은 78.4%로 높은 수준이다. 2025년 연간 영업이익은 182억 원으로 3.4% 늘어 증가폭은 작아도 방향은 꾸준하다.

주가와 수급

주가는 1년 등락 범위의 바닥권이다. 52주 최고가보다 45% 낮은 2,945원이고 박스 하단 근처에 있다. 전고점 3,025원을 넘지 못한 채 전저점 2,910원까지 내줬고, 50일선 아래에서 8거래일째 거래돼 단기 이격이 크다. 수급은 외국인과 프로그램이 16일 연속 팔고 개인이 받는 모습이다. 개인은 11일 연속 샀지만 추정 매수평균 단가 3,137원 기준 손실 구간에 있다. 기관 매도의 대부분은 사모펀드이고, 금융투자는 5일 연속 사고 있다. 가치는 최근 4분기 PER 26.1배, PBR 0.9배, ROE 6.38%로 자산 대비로는 낮지만 이익 대비로는 낮지 않다.

테마 · 업종 속 위치

부동산·리츠 테마는 122개 테마 가운데 107위로 시장의 관심에서 멀어져 있고, 단기 하락추세다. 이리츠코크렙은 테마 내 시가총액 17위이며, 최근 1개월 동안 10.4% 내려 28종목 가운데 상승률 16위로 중하위권이다. 6개월은 43.4% 내려 24위로 하위권이고, 상대강도도 18위다. 코스피 부동산 업종은 46개 업종 가운데 27위로 단기 하락추세다. 코람코더원리츠는 6개월 11.1%, 12개월 67.5% 올라 테마 1위여서 격차가 크다.

매매 전략

단기

신호를 기다릴 자리다. 종가가 최근 20거래일 저점 2,865원 바로 위에 있고, 거래가 평소보다 줄어 사려는 힘이 보이지 않는다. 전저점 2,910원을 거래를 늘리며 되찾는 것이 첫 신호다.

중기

위험 관리가 먼저인 자리다. 박스 하단 근처라 낙폭은 이미 컸지만, 중기 하락추세 속에서 지지선 2,765원을 지키는지가 먼저다. 그 가격이 깨지면 하락추세 연장으로 보는 시각이 많고, 지키며 전고점 3,025원을 넘으면 반등의 근거가 선다.

확인할 가격과 조건

• 수개월 직전 저점 2,765원을 지키는지
• 전저점 2,910원과 전고점 3,025원을 거래와 함께 되찾는지
• 외국인과 프로그램의 16일 연속 순매도가 멈추는지

놓치면 안 될 위험

개인 매수 물량이 손실 구간에 있어 반등할 때마다 본전을 찾으려는 매물이 나올 수 있다. 외국인과 투신이 60일 내내 팔았고 프로그램도 최근 20일 15억 원 순매도다. 테마와 업종이 함께 하락추세여서 종목만의 반등은 이어지기 어렵다. 이익 대비 가치는 PER 26.1배로 낮지 않다.

2026년 10월 30일 종가 기준