한국토지신탁

장기 하락추세에서 직전 저점과 전저점까지 내줘, 실적 개선 전망과 낮은 가치에도 지금은 매매할 자리가 없다.

지금 움직이는 재료

10월 28일 간삼건축과 도심복합개발 신규 사업지를 발굴하기로 했다는 기사가 나왔다. 그 밖에 주가를 움직일 만한 수주나 목표가 변화는 보이지 않는다. 실적은 바닥에서 올라오는 모습이다. 2025년 영업이익은 209억 원 적자였지만 2026년 1분기 5억 원 흑자로 돌아섰고, 2분기는 매출 552억 원에 영업이익 44억 원으로 1년 전보다 10.0% 늘었다. 증권사들은 2026년 영업이익 250억 원, 2027년 422억 원으로 2027년에 68.8% 늘 것으로 본다.

주가와 수급

주가는 1년 등락 범위의 바닥권이다. 52주 최고가보다 47% 낮은 988원이고, 직전 저점 1,080원을 밑돌아 그 가격이 반등을 막는 자리가 됐다. 최근 전고점 1,027원을 넘지 못한 채 전저점 996원까지 내줬고, 10월 30일 장중 20일 저점 978원을 새로 썼다. 50일선 아래에서 24거래일째 거래되며 단기 이격이 크다. 수급은 기관과 사모펀드가 팔고 개인이 받는 모습이다. 기관과 사모펀드는 60일 내내 순매도했고, 개인은 8월 12일부터 사들였지만 추정 매수평균 단가 기준 약 10% 손실 구간에 있다. 가치는 최근 4분기 PER 6.1배, 추정 PER 3.3배, PBR 0.2배로 매우 낮다.

테마 · 업종 속 위치

부동산·리츠 테마는 122개 테마 가운데 107위로 시장의 관심에서 멀어져 있고, 단기 하락추세다. 한국토지신탁은 테마 내 시가총액 11위지만 주가 흐름은 약하다. 최근 1개월 동안 13.0% 내려 테마 28종목 가운데 상승률 19위로 하위권이고, 6개월 35.7% 하락도 20위다. 소속 코스피 금융 업종은 46개 업종 가운데 10위로 주도 업종이지만 단기 하락추세이고, 한국토지신탁은 업종 81종목 가운데 6개월 상승률 66위로 하위권이다. 코람코더원리츠는 6개월 11.1% 올라 테마 1위여서 격차가 크다.

매매 전략

단기

신호를 기다릴 자리다. 종가가 최근 20거래일 저점에 붙어 있고, 거래량이 늘며 내린 날이 25거래일 중 6일으로 오른 날 1일보다 많다. 20일 저점 978원을 지키며 거래가 늘어 996원 전저점을 되찾는 것이 첫 신호다.

중기

위험 관리가 먼저인 자리다. 장기 하락추세 속에서 직전 저점 1,080원을 내준 만큼, 반등이 나와도 그 가격에서 막히기 쉽다. 1,080원을 거래와 함께 되찾기 전까지는 하락추세가 이어진다고 보는 시각이 많다.

확인할 가격과 조건

• 전저점 996원을 거래와 함께 되찾는지
• 최근 20거래일 저점 978원을 지키는지
• 기관과 사모펀드의 11일 연속 순매도가 멈추는지

놓치면 안 될 위험

실적 전망이 좋아도 기관과 사모펀드의 매도가 이어지는 한 주가 반등이 늦어질 수 있다. 개인 매수 물량이 손실 구간에 있어 반등할 때마다 본전을 찾으려는 매물이 나올 수 있다. 최근 5거래일 거래대금이 그 전 50거래일 평균의 1.3배로 늘었는데, 거래량이 늘며 내린 날이 많아 매도 압력이 커졌을 수 있다.

2026년 10월 30일 종가 기준